Denkmalgeschützte Immobilien

Für eine sichere Vorsorge ist Immobilienbesitz auch in schwierigen Wirtschaftsjahren ideal. Vor allem denkmalgeschützte Häuser und Wohnungen bieten nach Meinung der FvL Family Office und Treuhand AG ihren Besitzern eine hohe Sicherheit durch Steuervorteile und als vermietete Immobilie ein stetes, zusätzliches Einkommen auch im Rentenalter.

Laut FvL Family Office und Treuhand AG ist Eigentum an Wohnungen und Häusern auch in Zeiten der Finanzkrise eine ideale Form, für das Alter vorzusorgen. Immobilienobjekte bieten ihren Besitzern eine hohe Sicherheit durch einen besseren Schutz vor inflationären Tendenzen. Außerdem sind sie im Gegensatz zu Aktien weniger stark von Konjunkturschwankungen abhängig und zudem steuerlich begünstigt, sofern es sich bei den Objekten um denkmalgeschützte Wohnungen und Häuser handelt.

Nicht zuletzt aufgrund dieser steuerlichen Vorteile arbeitet die FvL Family Office und Treuhand AG mit selbständigen Vermittlern zusammen, welche sich auf die Vermittlung von attraktiven Denkmalimmobilien spezialisiert haben. Konkret können bei solchen Objekten die Modernisierungskosten zu 100 Prozent auf 12 Jahre verteilt abgeschrieben werden. So lassen sich in den ersten acht Jahren jeweils neun Prozent der Sanierungskosten als Werbungskosten absetzen und in den folgenden vier Jahren sieben Prozent.

Diese staatliche Förderung ist nach Ansicht der FvL Family Office und Treuhand AG besonders sinnvoll, falls der Anleger das Haus oder die Wohnung für die Altersvorsorge erwerben möchte. Da die gesetzliche Rentenversicherung in der Regel nicht ausreichen wird, den Lebensstandard zu sichern, sollten Anleger nach Meinung der FvL Family Office und Treuhand AG so früh wie möglich für das Alter vorsorgen. Schon am Anfang empfiehlt die FvL Family Office und Treuhand AG, die Finanzierung der erworbenen Immobilie so zu konzipieren, dass bei Renteneintritt die Immobilie schuldenfrei ist - Einnahmen aus vermieteten Wohnungen sorgen dann im Rentenalter für ein stetes Zusatzeinkommen, so die Erfahrung der FvL Family Office und Treuhand AG. Im Übrigen sollten Anleger ein Denkmalobjekt als Kapitalanlage immer langfristig für Jahre oder Jahrzehnte betrachten und jedes Objekt vor dem Erwerb gründlich prüfen lassen.

Die selbständigen Vermittler, mit denen die FvL Family Office und Treuhand AG zusammenarbeitet, durchleuchten deshalb jedes potentielle Objekt anhand bestimmter Kriterien: So legen diese Immobilienexperten grundsätzlich großen Wert auf die Bauqualität, die Architektur und die Wirtschaftlichkeit - dazu zählen etwa Fragen des Energieverbrauchs und der Energieeffizienz. Darüber hinaus überprüfen die selbständigen Experten den Makro- und Mikrostandort der Immobilie, so die FvL Family Office und Treuhand AG. Hier geht es zum Beispiel darum, ob das Immobilienobjekt in einer wachstumsstarken Region liegt oder ob in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur vorhanden ist. Ziel dieser Analysen ist laut FvL Family Office und Treuhand AG stets, eine positive Wertentwicklung der Immobilie auch in Zukunft sicherzustellen.

Über die FvL Family Office und Treuhand AG – Erfahrung & Tradition im Finanzwesen
Das Kerngeschäft der FvL Family Office und Treuhand AG ist die Vermittlung von sorgfältig ausgewählten Finanzprodukten und Vermögensanlagen von Drittanbietern. Besonders im Bereich der Vorsorge verfügt die FvL Family Office und Treuhand AG über spezielle Erfahrung, insbesondere in der privaten Vorsorge sowie in der Vermittlung von Sachwertanlagen durch unabhängige Handelsvertreter. Die Dienstleistung der FvL Family Office und Treuhand AG nutzen ausschließlich selbstständige Finanzberater mit einer fundierten Erfahrung und Spezialwissen im Finanzwesen. Außerdem gehört zur Geschäftstätigkeit der FvL Family Office und Treuhand AG die Vermittlung des Verkaufs von Immobilien, hier speziell denkmalgeschützte Eigentumswohnungen, und immobiliennaher Dienstleistungen.